Immostreifzug: Immobilien Umgebung Osten

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Objektbeschreibung

Bei Anblick des Gartens im Sommer wird klar, dass diese Region die „Niederbayerische Toskana" genannt wird: in diesem sonnenreichen Landstrich gedeihen mediterrane Pflanzen so prächtig, wie in Ihrer Heimat.
Das sehr gepflegte, hochwertige Haus bietet viel Platz und Komfort:
Im Erdgeschoss bietet die großzügige Diele ein herzliches Willkommen. Das offene Wohn-/Esszimmer mit seinem Landhausstil bietet ein heimeliges, gemütliches Ambiente, welches durch den offenen Kamin und die Essecke mit Eckbank und aufwendiger Holztäfelung unterstrichen wird. Der angeschlossene Wintergarten lässt Sie Sommer wie Winter den Ausblick in den Garten genießen und lässt viel Licht ins Haus.

Die elegante, moderne Einbauküche mit weißen Lackfronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte bietet alle nötigen technischen Markengeräte und viel Komfort. Die angrenzende Speisekammer ist eine praktische Ergänzung des Raumangebotes.
Schlafzimmer, Bad und Büro bzw. Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss können Gäste komfortabel untergebracht werden – ihnen steht ein eigenes Gästezimmer mit Duschbad zur Verfügung. Ein weiterer Wohnraum und ein großzügiger Kellerraum, der als Büro oder Archiv genutzt werden kann und ein Hauswirtschaftsraum sind alle schön belichtet.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens stellt die ca. 100 m² große Terrasse und das überdachte Sommerschwimmbad (ca. 6,5 x 3,5 m) dar. Auf der Terrasse gedeihen aufgrund des besonderen Klimas der Region sogar mediterrane Pflanzen prächtig. Das parkähnliche Grundstück verfügt über einen schönen Teich (ca. 20 x 10 m) mit nettem Sommerhäuschen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit drei 1.500 Liter Tanks und ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen.
Das Garagenhaus bietet Stellplätze für bis zu drei KFZ.

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