Immostreifzug: Immobilien Bezirk Wien-Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft vor den Toren Wiens und nahe dem Naturpark Donau-Auen verbindet Naturnähe und exklusive Wohnqualität in historischen Mauern. Orth an der Donau ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen (Volksschule, Infomatikhauptschule), Restaurants und kulturelle Events.

Das Haupthaus bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen mit 10 Zimmern, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie zwei extra Toiletten. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und öffnet sich in den großzügigen Wintergarten.

Über die vorgelagerte Terrasse gelangt man in den wunderschönen, großen Garten mit Altbaumbestand. 
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über weitere 110 m² Nutzfläche und bietet ein zusätzliches geräumiges Badezimmer mit WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der hauseigene Brunnen.

Im Nebengebäude sind ein ca. 50 m² großer Partyraum und der Wellnessbereich untergebracht. Weiters befindet sich hier die Doppelgarage. Das Pförtnerhaus wird momentan als Abstellraum für Gartengeräte und Sommermöbel genutzt, das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und könnte als zusätzliche Wohnfläche dienen.

Der rund 4.600 m² große Garten ist wunderschön parkähnlich angelegt.
 Es besteht auch die Option das gesamte Grundstück (14.649 m²) inkl. einem 900 m² großen Badebiotop zu erwerben (Preis auf Anfrage). Der große hintere Bereich des Gartens ist als Naturgarten angelegt und bietet Obstbäume, einen kleinen Nadelwald und weitläufige Grünflächen.

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