Immostreifzug: Immobilien München Süden

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Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Anwesen wurde die längste Zeit als Pension und Ausflugscafé betrieben, bis es von den jetzigen Eigentümern übernommen wurde. Nach grundlegenden Renovierungen, An- und Umbauten, wird heute ein Teil privat und der andere für heilpraktische und alternative medizinische Anwendungen genutzt. Auf drei Etagen ist neben Anmeldebereich, Warte¬zimmer, mehreren Sprechzimmern, Büros und Nebenräumen im Dachgeschoss ein zusätzlicher Seminarraum geschaffen worden. Ein großer zugehöriger Parkplatz ist für Patienten und Gäste reserviert.
Der Privatbereich im westlichen Teil des Hauses bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem offenen, sehr wertvoll gestalteten Kamin. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Ankleidebereich und das Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer bietet mit seinen blauen Akzenten ein freundliches Flair. Die Wohnküche öffnet sich in den zwei Geschosse verbindenden Wintergarten, in dem heute beeindruckende exotische Pflanzen den Frühstücksplatz an der Sonne zieren.
Im Erdgeschoss des östlichen Teils des Hauses wurde die ursprüngliche Kücheneinrichtung beibehalten. Gemeinsam mit der verbundenen Speisekammer ein idealer Hauswirtschaftsbereich, der im Keller um weitere
Wasch-,Trocken- und Lagermöglichkeiten ergänzt wird. Sehr speziell ist der Wein¬keller und ein gut erhaltener Eiskeller, der zur Bauzeit des Anwesens zur Kühlung von Lebensmitteln genutzt wurde.
Das Haus verfügt schon ursprünglich über eine außerordentlich gute Bausubstanz und Isolierung. 1997 wurde die Ölheizung erneuert und um eine Solaranlage erweitert. Rumgraben verfügt über einen eigenen Wasserverband über den das Anwesen und benachbarte Gebäude mit nachweislich hochqualitativem Wasser versorgt werden.
Der Garten ist sehr aufwendig angelegt worden und bietet neben einem Teich mit mehreren bachartig angelegten Zu- und Abläufen viele unterschiedliche romantische Sitzplätze. So können Sie wählen, ob Sie den Bergblick unter einem Rosenpavillon, auf dem Holzdeck am Teich oder auf der traditionellen Hausbank genießen möchten. Abends bietet sich eine Feuerstelle neben einer beeindruckenden Felsformation an, ein Lagerfeuer zu machen.
Das gerade frisch renovierte Gartenhaus und ein Schuppen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Heute finden hier die liebevoll gepflegten Pflanzen den idealen Überwinterungsplatz. Aus der Liebe zu Ihren Pflanzen haben die Eigentümer auch zwei Wintergärten angebaut, um Ihnen den idealen Lebensraum zu geben.
Ob im freundlichen, hellen Haus mit seiner Großzügigkeit und gleichermaßen Gemütlichkeit oder im paradiesischen Garten - hier wird Sie das Landleben jeden Tag begeistern!

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