Immostreifzug: Immobilien Bezirk Kitzbühel

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Objektbeschreibung

Sonniges Einfamilienhaus in Bestlage von Kirchberg

- unvergleichbarer Panoramablick –

Dieses wundervolle, in Niedrigenergiebauweise erstellte Einfamilienhaus, wurde geschickt konzipiert und weist aufgrund der umsichtigen Bebauung alles auf, was eine ganzjährige Nutzung erfordert. Im Erdgeschoss ist ein eigenständiges, ca. 80 m² großes Gästeapartment integriert, welches neben einem äußerst gemütlichen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern, der Gästetoilette und einem geräumigen Flur aufweist. Weiterhin bietet diese untere Etage ein ansprechendes Entree, eine großzügige Garderobe sowie diverse Technikräume und eine Doppelgarage. Über die mit hochwertigen Fliesen versehene Stiege, erreichen Sie das mittlere Geschoss in der die Wohnebene konzipiert wurde. Hier befindet sich eine voll ausgestatte Küche und ein wunderschöner, mit Weitblickgarantie versehener, traditioneller Essbereich. In den angrenzenden Räumlichkeiten wurde das geräumige Wohnzimmer und zwei weitere, ca. 50 m² große multifunktionale Bereiche, welche ohne großen Aufwand dem bestehenden Wohnzimmer zugeordnet werden können, untergebracht. Auf der Rückseite dieser Ebene befinden sich ein Büro, eine Gästetoilette, der großzügige Wirtschaftsraum und ein Technikraum, in dem die für das gesamte Haus zuständige kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage, integriert ist. Abgerundet wird diese Etage von einer sehr großzügigen Terrasse, welche den gesamten vorderen Teil des Gebäudes umläuft und Ihnen unzählige Sonnenstunden garantiert. Das Dachgeschoss bzw. die dritte Etage dieses Anwesens glänzt mit einem Tiroler Sichtdachstuhl und dem atemberaubenden Fernblick aus sämtlichen Räumlichkeiten. In dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit riesigem Badezimmer, einem getrennten WC, der großzügigen Garderobe sowie dem im südlichen Bereich des Gebäudes integrierten Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berglandschaft. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Schlafbereiche mit Bädern en suite. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass dies im Jahr 2004 erstellte Anwesen energetisch äußerst effizient geplant wurde und aufgrund der sehr aufwendigen Rohrkollektoren, der umweltfreundlichen Pelletheizung, der sehr hochwertigen Wärmedämmung sowie der kontrollierten Wohnraumbelüftung äußerst geringe Betriebskosten verursacht.

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