Immobilien Bezirk Kitzbühel: Rustikales Landhaus

Bezirk Kitzbühel – Rustikales Landhaus - Erstbezug

Wohnfläche:	ca. 600 m²	Grundstücksfläche:	ca. 1.160 m²
Schlafzimmer:	5	Badezimmer:	5
Kaufpreis:	auf Anfrage	Objekt-Nr.:	GM612

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Landhaus wurde 2009 im Tiroler Stil fertig gestellt. Die Lage ist sonnig und absolut ruhig, der Blick in die umgebenden Berge – bis hin zum Wilden Kaiser – einfach herrlich. Direkt vor dem Haus befinden sich die Wander-, Rad- und Laufstrecken des Bichlachgebietes, der Schwarzsee ist über einen kurzen Spaziergang mühelos erreichbar. Eine reizvolle Gegend also zu jeder Jahreszeit!

Bereits das Entree der großzügig angelegten Liegenschaft ist optisch einladend gestaltet mit antikem Boden, Altholz und offenem Kamin. Ein Bereich also, wo man durchaus Gäste empfangen oder so manche Geschäftsbesprechung abhalten kann.

Angrenzend verleitet die perfekt ausgestattete Landhausküche mit gemütlicher Essecke zu kulinarischen Höhenflügen. Die Stube bietet durch den massiven Tisch samt Hirschleder bezogener Bank Platz für viele Gäste, die Kacheln des Ofens sind ebenso handgefertigt wie sämtliche maßgearbeitete Holzeinbauten.

Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin ausgehend führt eine Treppe in ein charmantes Zimmer mit offener Dachuntersicht und kleinem Balkon. Hier könnte man ein Büro einrichten, aber auch ein Schlafzimmer, da angrenzend ein Badezimmer zur Verfügung steht.

Die 4 weiteren Schlafzimmer und Bäder befinden sich in einem separaten Trakt des Hauses, wo der Eigner-Schlafbereich sogar mit zwei getrennten Ankleiden ausgestattet wurde.

Vorbei am rustikalen Weinkeller mit nettem Verkostungsplatz kommt man in den Wellnessbereich, wo mit Sauna und Dampfbad Entspannung nach einem sportlichen Tag gegeben ist. Der Einbau eines Whirlpools ist möglich und schon vorbereitet. Der angrenzende Raum wäre ideal als Fitness- oder Ruhebereich.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei geräumige Tiefgaragen zur Verfügung, weitere PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Der Garten mit den diversen Terrassen ist sehr ansprechend und dennoch pflegeleicht angelegt worden.

Insgesamt ein Landhaus mit großartiger Ausstrahlung, erbaut mit höchsten Ansprüchen an Qualität, wo Tradition und moderne Technik harmonisch ineinander fließen!