Immostreifzug: Immobilien 1. Bezirk / Innere Stadt

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Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Gründerzeithaus in der Nähe des Schillerplatzes steht eine herrschaftliche Altbauwohnung in der Beletage zum Verkauf. Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaues behutsam saniert und befindet sich in hervorragendem Gesamtzustand. Das Objekt befindet sich inmitten der Wiener Innenstadt – umgeben von Prachtbauten und Kulturdenkmälern. In Gehdistanz befinden sich Sehenswürdigkeiten vom Stephansdom bis zu den berühmten Museen, Parlament, Hofburg, Burgtheater, Staatsoper sowie exklusive Geschäfts- und Gourmethäuser Am Graben, in der Kärnterstraße und am Kohlmarkt. Ebenso sind der berühmte Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße in wenigen Gehminuten zu erreichen.

ALLGEMEINES
Die repräsentative Wohnung mit einer Gesamtwfl. von ca. 284,66 m² wurde vor ca. 5 Jahren komplett und unter Erhaltung der historischen Substanz saniert. So wurden die stilechten Holzkastenfenster mit den Originalbeschlägen, die klassischen Doppelflügeltüren und vor allem der originale Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen (z. T. Sternparkett) sowie die Stuckverzierungen erhalten.

RAUMSTRUKTUR
Vorraum, großzügiger Küchen-/Essbereich mit Fenster in den Innenhof, 3 großzügige Salons in der Flucht mit Doppelflügeltüren, die beiden Schlafzimmer sind innenhofseitig orientiert,  Badezimmer, Gästedusche/WC, Abstellräume, Kellerabteil.

SONSTIGES
Abstellplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof oder in der nahe gelegenen Tiefgarage angemietet werden.

• Zimmer: 5
• Bäder: 2
• Keller: Ja
• Heizung: Gasetagenheizung
• Kategorie: A
• Orientierung: Ost
• WC: 2
• Lift: Ja
• Möblierung: Küche
• Zustand: sehr gut
• Zustand des Hauses: sehr gut

• beziehbar ab:     nach Vnbg.
• Eigentumsform: Wohnungseigentum begründet
• Lärm:                 durchschnittliche Beeinträchtigung

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