Immobilien Grünwald: Modernes Villen-Anwesen auf Parkgrundstück in Bestlage Grünwald

Grünwald – Modernes Villen-Anwesen auf Parkgrundstück in Bestlage Grünwald

Wohnfläche:	ca. 655 m²	Grundstücksfläche:	ca. 3.488 m²
Nutzfläche:	ca. 102 m²
Kaufpreis:	6.500.000 EUR	Objekt-Nr.:	DA1112

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dieses zeitgenössische Anwesen wurde 2005 in hochwertigster Bauausführung errichtet und zählt mit Sicherheit zu den architektonischen Highlights in Grünwald:

Das zweistöckige Objekt mit zwei versetzten Pultdächern besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss und das offene Raumkonzept.

Über das beeindruckende zweigeschossige Entrée erschließt sich die luxuriös ausgestattete Villa.

Im Erdgeschoss verteilen sich neben dem Entrée auf insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine großzügige Küche. Die dem Garten zugewandten Räume gewinnen durch große Fensterelemente und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m enorm an Helligkeit und Ambiente. Durch das Öffnen der Glasflächen wird ein fließender Übergang zum Parkgrundstück geschaffen.

Durch eine geschickte räumliche Teilung entstehen im Obergeschoss drei Bereiche: Ein Masterbereich mit Ankleide, großem Bad und Fitnessraum (zusammen ca. 81 m² Wohnfläche), ein Kindertrakt mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Bad, sowie ein Gästebereich mit Bad und zwei Arbeitszimmer.

Das ca. 3.500 m² große und uneinsehbare Grundstück bietet neben dem sonnigen Garten ein erfrischendes Schwimmbecken und viel Platz, die Grünwalder Ruhe zu genießen.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Garage mit drei Einzelstellplätzen und direktem Zugang zum Haus.

Lage:

Grünwald gilt seit je her als eine der repräsentativsten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu München.

Weitläufige Grundstücke, eindrucksvolle Villen und das grüne Ambiente bestimmen das Erscheinungsbild und auch das hervorragende Image der Gemeinde Grünwald.

Hinweis:

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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