Immostreifzug: Immobilien 8. Bezirk / Josefstadt

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Objektbeschreibung

Das repräsentative, denkmalgeschützte Neo-Renaissance-Palais aus dem Jahre 1887 wird vollends revitalisiert, und es entstehen dabei exklusive Eigentumswohnungen, welche höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Palais verfügt über einen herrschaftlichen Privatgarten mit zwei Wasseranlagen und bietet dadurch nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch eine absolute Ruheoase inmitten der Stadt. Bei der Revitalisierung des Palais und der luxuriösen Ausführung der Wohnresidenzen wird besonderes Augenmerk auf die Verwendung anspruchsvoller Materialien sowie auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Durch behutsame Sanierung der denkmalgeschützten Substanz und Adaptierung des Gebäudes mit modernster Technik entsteht eine Symbiose zwischen moderner Architektur und historischen Stilelementen. Das Palais beeindruckt bereits beim Betreten durch ein oktogonales Foyer mit Lichtdecke, welches Zugang zum prachtvollen Stiegenhaus mit umlaufender Empore auf Pfeilern und Arkaden sowie zur privaten Parkanlage bietet. Eine großzügig ausgestattete Tiefgarage, welche über einen Aufzug direkten Zugang zu den Wohngeschossen gewährt, unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Gartenpalais.

Die top-sanierte Altbauwohnung befindet sich gartenseitig im 3. Stock und bietet einen traumhaften Blick in den prächtigen Privatgarten. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 10,50 m² große Terrasse, welche in der Abendsonne erstrahlt und Ruhe inmitten der Grünoase bietet.

Im Herzen von Wien, in der schönsten Lage der Josefstadt und in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, befindet sich das 1887 erbaute, repräsentative Palais. In nur wenigen Gehminuten erreicht man kulturelle Einrichtungen, wie das Burgtheater, das Theater in der Josefstadt, die Universität Wien oder auch den Volksgarten und die Innenstadt. Ein außergewöhnliches Merkmal der Liegenschaft ist sicherlich die Ruhelage mitten in der Stadt. Die unmittelbare Umgebung um das Palais, ein Anziehungspunkt für Intellektuelle, Schauspieler und Schriftsteller, ist zudem ensemblegeschützt und beherbergt weitere denkmalgeschützte Gebäude. Die nur 200 m entfernte U-Bahn-Station „Rathaus" bietet eine ideale Anbindung an das übergeordnete öffentliche Verkehrsnetz, während die Straßenbahnlinie 2 eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt entlang der Ringstraße darstellt. Neben modernen Nahversorgungseinrichtungen für tägliche Einkäufe finden sich in der näheren Umgebung des Palais auch noch viele Delikatessenläden, traditionelle Wiener Cafés sowie zahlreiche gehobene Restaurants.

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