Immobilien 1. Bezirk / Innere Stadt: Luxus- Dachgeschosswohnung mit Blick über ganz Wien

1. Bezirk / Innere Stadt – Luxus- Dachgeschosswohnung mit Blick über ganz Wien

Wohnfläche:	ca. 214 m²
		Badezimmer:	2
Mietpreis:	6.996 EUR	Objekt-Nr.:	HF512

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit traumhaften Blick über ganz Wien zur Miete!

Das Objekt liegt direkt hinter dem Parlament und verschafft so einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen neulich renovierten Haus und ist mit exklusivem Standard ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.

EBENE 1:
In der ersten Ebene befindet sich ein Vorraum mit einer Garderobe, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (=18m²). Weiters ist ein großzügiges Esszimmer, sowie eine Küche, die möbiliert ist, mit einem Wirtschaftsraum vorhanden.

EBENE 2:
Durch eine stilvolle Marmortreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, zu den Schlafräumen.
Es gibt zwei große Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem Badezimmer .Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großes luxuriöses Badezimmer.

DACHGARTEN:
Fläche: 50m²
Zu dem Dachgarten gelangen Sie direkt aus der Wohnung mit einer Wendeltreppe. Es befindet sich ein kleiner Griller sowie eine gemütliche Sitzgarnitur auf der Dachterrasse, wo Sie ganz relaxed den Sonnenuntergang über den Dächern von Wiens genießen können.
Ihre Pflanzen werden mit einer Bewässerungsanlage bestens versorgt.

AUSSTATTUNG:
In der ganzen Wohnung befindet sich teilweise Mamor, teilsweise Parkett mit Fußbodenheizung, sowie Spannteppich. Die Schlafräumlichkeiten sind mit Radiatoren ausgestattet. Vorhänge und zahlreiche Geräte stellt der Eigentümer zur Verfügung und werden auch von ihm gewartet.

LAGE:
Das Objekt liegt hinter dem österreichischen Parlament und ist sowohl verkehrsgünstig als auch infrastrukturell in bester Lage.

Hauptmietzins:                    5.400,00 €
Dachgartenpflege:                415,00 €
Möbelinventar:                       200,00 €
Betriebskosten:                     300,50 €
Lift-Betriebskosten:                28,34 €
zzgl. Ust 10%                         614,38 €
zzgl. Ust 20%                            40,00 €
Manip-Gebühr:                            1,20 €
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Gesamt: 6.999,42€