Immostreifzug: Immobilien Bezirk Wien-Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1904 wurde komplett saniert und auf den heutigen technischen Stand gebracht. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Um- und Ausbau. Bei der aufwendigen Sanierung wurden wichtige Details einer alten Villa, wie z.B. Flügeltüren, mit viel Geduld restauriert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Obergeschoß, Erdgeschoß und Gewölbekeller. Im Erdgeschoß gelangt man von einer geräumigen Diele in den großzügigen Wohnsalon mit angrenzender Bibliothek. Das wintergartenähnliche Esszimmer schließt an die Küche an. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Wirtschaftsbad sowie ein WC. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein separates WC. Einem der vier Schlafzimmer ist ein Balkon mit Blick in den sonnigen Garten vorgelagert.

Die Villa ist ausschließlich mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet: alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Fischgrätparkett - die Küche, die Bäder, das Esszimmer und die Diele mit Premium-Fliesen versehen. Zusätzlich zur Gaszentralheizung mit Radiatoren gibt es in allen Räumen mit Fliesenböden eine Fußbodenheizung.

Diese bezaubernde Jahrhundertwendevilla aus dem Jahr 1904 wurde komplett saniert und auf den heutigen technischen Stand gebracht. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Um- und Ausbau. Bei der aufwendigen Sanierung wurden wichtige Details einer alten Villa, wie z.B. Flügeltüren, mit viel Geduld restauriert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Obergeschoß, Erdgeschoß und Gewölbekeller. Im Erdgeschoß gelangt man von einer geräumigen Diele in den großzügigen Wohnsalon mit angrenzender Bibliothek. Das wintergartenähnliche Esszimmer schließt an die Küche an. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Wirtschaftsbad sowie ein WC. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein separates WC. Einem der vier Schlafzimmer ist ein Balkon mit Blick in den sonnigen Garten vorgelagert.

Die Villa ist ausschließlich mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet: alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Fischgrätparkett - die Küche, die Bäder, das Esszimmer und die Diele mit Premium-Fliesen versehen. Zusätzlich zur Gaszentralheizung mit Radiatoren gibt es in allen Räumen mit Fliesenböden eine Fußbodenheizung.

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