Immostreifzug: Immobilien Bezirk Wien-Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage, die hier von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist.
Die angrenzenden Flächen befinden sich zum Teil bereits im Grünland, bestehend aus Obst - und Weingärten, und unterstreichen den ländlichen Charakter.

Die sehr charmante Villa im Landhausstil liegt, von der Straße zurückversetzt und leicht erhöht, südlich ausgerichtet inmitten eines wunderschönen Gartens.
Vor etwa acht Jahren wurde das Landhaus einer Renovierung unterzogen und teilweise ausgebaut. Es stehen ca. 365 m² an Wohnfläche zur Verfügung.
Der Wohnbereich bietet einen Salon mit offenem Kamin, eine Bibliothek und ein gemütliches Esszimmer. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz für eine große Familie.
Besonders reizvoll ist die große, südseitige Gartenterrasse, die zum Pool führt und den Blick auf die großzügigen Grünflächen und den Wienerwald bietet.
Die Garage, mit Platz für 6 Autos, wird über eine hübsche Auffahrt erreicht.
Ein schöner Altbaumbestand, üppige Sträucher und viele Blumen bilden einen parkartigen Garten.
Das Ausmaß der Liegenschaft beträgt ca. 3834 m². Ein ehemaliger Weingarten mit einer Fläche von 2397 m² könnte, wenn gewünscht, langfristig zugepachtet werden.

Es besteht die Möglichkeit ein direkt angrenzendes Grundstück mit einem gemütlichen, gepflegten Wohnhaus,
Wfl. ca. 100 m², das bisher auch als Gästehaus genutzt wurde, zusätzlich zu erwerben.
Diese Liegenschaft, die über eine Baureserve verfügt, weist eine Fläche von 1.492 m² auf.

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