Immostreifzug: Immobilien Bezirk Salzburg-Umgebung

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Objektbeschreibung

Lage:
ca. 30 km nordöstlich der Stadt Salzburg (ca. 30 Fahrminuten) in unmittelbarer Nähe des Flachgauer Seengebietes. Herrliche Ruhelage am Südrand einer kleinen Siedlung, bestehend aus mehreren Bauernhöfen und Wohnhäusern. Süd- und westseitig öffnet sich der freie Blick über unverbaubare Wiesen und Wälder des hügeligen Alpenvorlandes.

Objektbeschreibung:
das vor ca. 150 Jahre errichtete großzügige Bauerhaus wurde vor 60 Jahren mit einem Stallgebäude und einer Scheune erweitert. Vor 10 Jahren wurde das Stallgebäude zu einem Seminargebäude mit Gastronomie von ca. 550 m² Nutzfläche ausgebaut. Die moderne und trotzdem traditionelle Architektur des neuen Gebäudes ergibt in Verbindung mit dem authentisch restauriertem Altbestand ein harmonisches Gesamtbild.

Altbestand:
EG: Wohnküche, Stube, Vorraum, Bad, WC, Technikraum
OG: 4 Schlafzimmer , 2 Bäder,
DG: 86 m² Wohnstudio, Bad, WC, Vorraum.

Neubau/Seminarbereich:
EG: Restaurantbereich bzw. Speisesaal mit offener Gastroküche, offener Kamin, Ausgang zur Gartenterrasse sowie Zugangsbereich mit WC und Bäder (6 WCs, 6 Duschen)
OG: ca. 250 m² Seminar- bzw. Veranstaltungsräume (für Konzerte udgl.)
DG: ca. 120 m² Galeriefläche

Nebengebäude:
derzeit nur als Scheune genutzt, Ausbaumöglichkeit als Zuhaus oder auch für Pferdeboxen

Aktuell besteht ein Pachtvertrag für ca. 3000 m² Grünland. Eventuell können weitere Grünflächen dazugepachtet werden.

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