Immostreifzug: Immobilien Umgebung Osten

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Objektbeschreibung

Über eine mediterran anmutende Zufahrtsallee mit angrenzenden Koppeln erreichen sie den Vorplatz des Anwesens. Drei Bauteile bilden das Dreiseitensemble, abgerundet durch einen neu angelegten großen Schwimmteich. Der Innenhof wurde aufwendig und liebevoll gestaltet unter Berücksichtigung historischer Vorbilder:
Haupthaus:
Über eine großzügige Eingangsdiele betreten Sie das Wohnhaus. Rechts liegt die Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer. Links öffnet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich neben einem Weinlager, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im ersten Stockwerk stehen zwei sehr große Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoß ist offen belassen worden als Spielzimmer für Kinder. Hier ließen sich weitere Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche abgliedern.
Nebenhaus:
Im Erdgeschoß des Nebenhauses befindet sich die Haustechnik und ein großer Hauswirtschaftsraum. Von außen zugängig ist ein Hundezwinger mit Luke in den Garten. Über eine Außentreppe ist der moderne Wellnessbereich im ersten Obergeschoß zu erreichen. Hier bietet ein Panoramafenster eine herrliche Aussicht über den Badeteich in die Landschaft. Neben Sauna und Dusche besteht ausreichend Möglichkeit, Fitnessgeräte zu stellen.
Scheune/Stall:
Von der Innenhofseite aus betritt man die Scheune und findet im Erdgeschoss eine lauschige Bar und eine Werkstatt vor. Der Lagerbereich im Dachgeschoss ist offen gehalten und für die Lagerung von Heu ausgelegt. Ein weiterer Teil der Scheune ist als Offenstall mit angrenzendem Außenpaddock ausgelegt. Der Bereich, der heute als Garage dient und auch der in Richtung Innenhof orientierte mit Werkstatt und Partybar, könnte gut für weitere Boxen oder eine Vergrößerung des Offenstalles umgebaut werden.
Insgesamt beeindruckt diese Immobilie den Liebhaber ländlicher Idylle sehr: Traditionelles Handwerk verbunden mit den hohen Standards, die heute an Bauqualität gelegt werden. So sind zum Beispiel maßgefertigte Isolierfenster im Stil des Hauses eingesetzt und das Dach mit ökologischen Dämmstoffen isoliert worden. Dabei sind hochwertige, im Zeitgeschmack liegende und mit dem Baustill harmonierende Baustoffe verwendet worden, wie Terracottafliesen in der Küche oder Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen.
Überraschend sind luxuriöse Extras, wie ein besonders großer Schwimmteich, ein teilüberdachter Bereich an der Scheune, der neben einer Bar einen Whirlpool bietet.
Liebevolle Bepflanzung und Dekoration geben diesem ausgesprochen schönen Beispiel zeitgemäßer Umgestaltung historischer Bauten den perfekten Rahmen.
Das typische Rottaler Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert steht nicht unter Denkmalschutz, ist aber im Verzeichnis historischer Bauten geführt.

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