Immostreifzug: Immobilien Bezirk Baden

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2005 erbaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen, offenen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie den Garten. Zusätzlich sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem separaten WC sowie ein Wirtschaftsraum untergebracht. Das Erdgeschoss inklusive dem äußeren Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht. Die großzügige Bauart der Diele ermöglicht zusätzlich die Unterbringung eines Büros oder eines Lesebereichs. Das Badezimmer und das separate WC sind nicht voll ausgestattet, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht.

Das Untergeschoss bietet einen Saunabereich mit Dusche und separatem WC. Lager-, Werkstatt,-und Technikräume bieten genug Platz für diverse Verwendungszwecke.

Besonders hervorzuheben ist die offene Bauweise des Hauses: durch das große Dachfenster gelangt Tageslicht bis in das Erdgeschoss so dass eine helle, angenehme Atmosphäre entsteht.

Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung: Im Wohnbereich sind die Böden mit Parkett oder Laminat ausgestattet, der Eingangsbereich, der Sanitärbereich im Erdgeschoss und das Untergeschoss mit Fliesen. Zur Wärmegewinnung wird eine Pelletsheizung verwendet, Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer Wandheizung, das Untergeschoss Großteils mit Fußbodenheizung versehen. Ein integrierter Hausstaubsauger bietet zusätzlichen Nutzen im Alltag.

Die Garage kann durch den überdachten Eingangsbereich erreicht werden.

Die zum Teil überdachte Terrasse und der schöne Garten machen dieses Objekt äußerst attraktiv.

Das Haus kann sowohl für Wohn- als auch Arbeitszwecke genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in ruhiger Lage in Paffstätten. Dieser typische Weinort liegt direkt neben der Kurstadt Baden und 25 km südlich von Wien. Der Ort mit 3.300 Einwohnern ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet eine angemessene Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Baden kann man das soziale, wirtschaftliche und kulturelle Angebot voll nutzen. Als Beispiel sei die Therme, das Casino oder die Sommerarena genannt. Die Schulstadt Mödling ist in zehn Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A2, A3 und A21. In 20 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 45 Minuten erreichbar.

Für Familien, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder auch Weinliebhaber lässt diese Gegend keine Wünsche offen.

Diese Immobilie weiterempfehlen: