Immostreifzug: Immobilien Bezirk Mödling

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Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft erstreckt sich über fast 11.000 m²
Parklandschaft in einer der exklusivsten Gegenden südlich
von Wien. 2000 wurde das architektonisch außergewöhnliche
Gebäude saniert und die vier Geschoße wurden mit
hochwertigen Materialien ausgestattet. Über den großzügigen
Eingangsbereich gelangt man in die erstklassige Küche,
das Wohnzimmer mit Glasfront sowie Zugang auf die Terrasse.
Das Esszimmer, welches über drei Seiten mit Glasfronten
ausgestattet ist, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und
ein Badezimmer mit Toilette, eine Gästetoilette sowie ein
Abstellraum befinden sich ebenfalls in der ersten Etage und
sind mit Steinböden versehen. Über eine Holzstiege gelangt
man in das Obergeschoß, in welchem vier Schlafzimmer,
zwei Bäder eine Gästetoilette und eine große Terrasse
untergebracht sind. Das Dachgeschoß verfügt über zwei
Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, eine Gästetoilette
sowie eine Galerie und zwei Balkone. Die beiden oberen
Geschoße sind mit Holzböden versehen. Fußbodenheizung ist
im gesamten Wohnbereich vorhanden. Im Untergeschoß
befinden sich die Technik- und Lagerräume, der Weinkeller
sowie auch die große Garage.

Über einen unterirdischen Gang, in welchem eine Bowlingbahn
untergebracht ist, gelangt man in den Wellnessbereich, mit
Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Dusche, WC, Fitnessbereich
und Teeküche. Der beheizte Außenpool ist nur wenige
Schritte entfernt. Auf Sicherheit wurde großer Wert gelegt,
denn die Liegenschaft ist mit einem automatischen
Eingangstor, Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage
versehen. Ein Gästehäuschen, die 120 m² große Garage, eine
180 m² große Werkstatt sowie ein Gewächshaus runden das
Angebot ab.

Dieses absolut uneinsehbare Anwesen befindet
sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien.
Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch
Häuser der Luxusklasse aus. Hinterbrühl zählt zu den
Gemeinden mit dem höchsten Steueraufkommen. Durch die
direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es
diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von fünf
Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, der
Kindergarten und die Volksschule erreichbar.

Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet
zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen.
Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -
liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf
kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2
und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von
Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in
nur 30 Minuten erreichbar.

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