Immostreifzug: Immobilien 17. Bezirk / Hernals

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Im pflegeleichten Garten befindet sich ein Original-Salettl (Pavillon). Die Fassade und der Grundriss entsprechen der klassischen Architektur des Klassizismus. Das Erdgeschoß umfasst die repräsentablen Räumlichkeiten (großer Wohnraum mit Kachelofen und Speisezimmer) die Küche, ein Gäste-WC und ein kleiner Raum mit Ausgang auf eine Gartenterrasse. Im 1. Stock befindet sich ein weiterer Wohnraum, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bade-Zimmer en Suite. Das Dachgeschoß wurde 1996 ausgebaut und bietet mit dem Wohnzimmer (direkter Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse), zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer viel Platz. Im Souterrain befinden sich eine Angestellten-Wohnung sowie Abstellräume, Hobby- und Technikraum. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stilgerechten Zustand.
Historisches Flair sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und dient der perfekten Repräsentation – ob privat oder geschäftlich.

Lage:

Die historische „Vorstadt-Villa" befindet sich im 17. Wiener Bezirk, Neuwaldegg. Unweit des Neuwaldegger Schlossparkes (auch Schwarzenberg-Park genannt) und der Marswiese (Sportanlage). Hoher Freizeitwert kombiniert sich mit der guten Verkehrs-Infrastruktur z.B. Verbindungsstrecke Wien-West nach Wien-Nord via Amundsenstraße / Höhestraße, Busverbindungen 35B und 43A. Die Internationale Amerikanische Schule ist nur ein paar Autominuten entfernt.

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