Immostreifzug: Immobilien 19. Bezirk / Döbling

Bildergalerie

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 1865, wurde 2004 das Dach ausgebaut, die damals entstandene Terrassenwohnung wird nun verkauft.

Raumaufteilung:

.1 Vorraum
.2 WC
.1 Wohnküche großzügig angelegt mit offenem Kamin
.1 Abstellraum
.1 Schlafraum mit begehbarem Schrank
.2 weitere Zimmer
.1 Galerie
.1 Bad mit Dusche und Wanne

Ausstattung:

Dieses Objekt eröffnet sich als eine extrem gepflegte und mit Liebe eingerichtete Terrassenwohnung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Es liegt auf beiden Ebenen ein heller gepflegter Parkettboden. Neue Maß-Einbauküche inkl. allen Geräten und Sanitäranlagen werden voll ausgestattet hinterlassen.

Ausrichtung:

Die Terrasse und zwei weitere Zimmer sind Hofseitig ausgerichtet, Wohnraum, Küche, Bad und ein weiteres Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet.

Lage:

Die gute Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe nicht nur Shops, Restaurant, Bars, Kaffeehäuser, Wirtschaftsuniversität sondern auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Der nahe gelegene Währingerpark bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Entspannung im Grünen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch: U- Bahnlinien 4 und 6, Straßenbahnlinien 37und 38, Buslinien 35 A und 37 A sowie auch die Schnellbahn S 40, 800 und 810, gewährleistet.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis liegt bei € 760.000,-
Die monatlichen Betriebskosten bei € 430,- zuzüglich werden dem Käufer, nach erfolgreichem Abschluss 3% des Kaufpreises + 20 % Steuer als Vermittlungsprovision Rechnung gestellt.

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich, Silvana Vojinovic, Ihnen unter +43 664 80 33 77 21 oder
unter silvana.vojinovic@hf-immobilien.at, gerne zur Verfügung!

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