Immostreifzug: Immobilien 19. Bezirk / Döbling

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Stilhaus liegt in einem in südlicher Ausrichtung situierten, ruhigen, romantischen Garten.

Das Gebäude gliedert sich in einen Büroteil, der auch über einen separaten Eingang verfügt und zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoß dominiert ein attraktiver Salon mit anschließender Bibliothek und offenem Kamin. Die Küche, ein Schlafzimmer und ein unsaniertes Badezimmer sind ebenfalls hier untergebracht. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zwei Dachbodenbereiche sind vom Gang aus zugänglich. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller gliedert sich in einen Vorraum und vier Kellerräume mit stattlicher Raumhöhe und Gewölbe.

Während die Fassade sehr schön renoviert ist, ist der Innenbereich von unterschiedlicher Ausgestaltung, teils attraktiv adaptiert und teils in älterem Standard. Die Böden sind mit Fischgrätparkett versehen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, an die aber aktuell noch nicht alle Räume angeschlossen sind.

Diese außergewöhnliche Villa eignet sich sowohl für eine Familie als auch für einen Investor, der die Villenetagen getrennt voneinander wirtschaftlich nutzen möchte.

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Stilhaus befindet sich in einer der besten Lagen im Wiener Nobelbezirk Döbling: Sievering gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Wien. Die Lage an der unteren Sieveringer Straße bietet zudem eine ideale Infrastruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Neben dem lokalen Angebot an sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, in der Sieveringer Straße, ist es nur ein Katzensprung zur Obkirchergasse entfernt, die mit zahlreichen Geschäften und dem Markt am Sonnbergplatz mit seinem frischen Sortiment aufwartet.

Auch Kindergärten und Schulen gibt es direkt in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie 38 - und damit die öffentliche Anbindung an die City - ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Busstation der Linie 39A befindet sich in der Nähe des Hauses. Zur S-Bahn-Station Oberdöbling sind es weniger als 500m.

Diese Immobilie weiterempfehlen: