Immostreifzug: Immobilien Bezirk Salzburg-Umgebung

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Objektbeschreibung

Lage
ca. 30 km nordöstlich der Stadt Salzburg (ca. 30 Fahrminuten) in unmittelbarer Nähe des
Flachgauer Seengebietes. Herrliche Ruhelage am Südrand einer kleinen Sieglung, bestehend aus mehreren Bauernhöfen und Wohnhäusern. Süd und westseitig öffnet sich der freie Blick über unverbaubare Wiesen und Wälder des hügeligen Alpenvorlandes.

Objektbeschreibung
das, vor ca. 150 Jahre errichtete, großzügige Bauerhaus wurde vor 60 Jahren mit einem
Stallgebäude und einer Scheune erweitert. Vor 10 Jahren wurde das Stallgebäude zu einem Seminargebäude mit Gastronomie von ca. 550 m² Nutzfläche ausgebaut. Die moderne und trotzdem traditionelle Architektur des neuen Gebäudes ergibt in Verbindung mit dem authentisch
restauriertem Altbestand ein harmonisches Gesamtbild.

Altbestand
EG: Wohnküche, Stube, Vorraum, Bad, WC, Technikraum
OG: 4 Schlafzimmer , 2 Bäder,
DG: 86 m² Wohnstudio, Bad, WC, Vorraum.

Neubau/Seminarbereich
EG: Restaurantbereich-bzw. Speisesaal mit offener Gastroküche, offener Kamin, Ausgang zur Gartenterrasse, sowie Zugangsbereich mit WC und Bäder (6 WC, 6 Duschen)
OG: ca. 250 m² Seminar bzw. Veranstaltungsräume (für Konzerte udgl.)
DG: ca. 120 m² Galeriefläche.

Nebengebäude
derzeit nur als Scheune genutzt, Ausbaumöglichkeit als Zuhaus oder auch für Pferdeboxen.

Derzeit besteht ein Pachtvertrag für ca. 3000 m² Grünland. Eventuell können weitere Grünflächen dazugepachtet werden.

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